Владимир Ефимов: В 2021 году малый бизнес выкупил у города без торгов на треть больше помещений

В 2021 году малый и средний бизнес выкупил у города без торгов по преимущественному праву 469 объектов нежилой недвижимости. Об этом сообщил заммэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимира Ефимова.

По его словам, это на 36% больше, чем в 2020 году, когда заключили 344 договора купли-продажи. А всего за 10 лет представители малого бизнеса выкупили у города 7 тыс. 505 арендуемых объектов на сумму 157,78 млрд руб., их общая площадь составила 1,5 млн кв. м. 

«Ежегодно интерес предпринимателей к этому механизму приобретения городской недвижимости растет: в 2021 году малый бизнес выкупил у столицы на треть больше помещений. Если в 2020 году предприниматели приобрели 344 объекта, то в 2021 – уже 469», – отметил Ефимов.

Среди преимуществ для малого и среднего бизнеса отмечается возможность покупки уже арендуемой у города коммерческой недвижимости без конкурса. При этом стоимость объекта – рыночная, ее определяют независимые оценщики. Средний метраж выкупленных помещений – 177,3 кв. м, а средняя стоимость – 96,7 тыс. руб. за 1 кв. м.

Такой рост связывают с улучшением экономической ситуации в Москве после ограничений 2020 года. Немаловажными оказались и изменения в городском законодательстве. Напомним, что с сентября 2021 год для субъектов МСП на два года увеличили период рассрочки при выкупе помещений – с пяти до семи лет.

«Увеличение периода оплаты еще на два года позволяет снизить объем регулярных платежей, которые совершает малый бизнес. Большинство представителей МСП выбирает именно рассрочку в качестве варианта выкупа. Так, прошлом году 98% предпринимателей предпочли этот формат», – уверен вице-мэр.